低金利不動産担保融資について

悪徳業者の手口を紹介します。

  • 【Respect】
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電話で査定

電話で不動産担保ローンについて問い合わせをした際に、30分で不動産物件を査定してくれて、すぐに低金利の融資を提示してくれたら、ほっとされる方も多いと思います。
最低限の条件は確保できたし、その金融業者に話を持っていけば将来何かあっても安心だと考えてしまいます。
しかし、ほんとうにそうなのでしょうか。
不動産担保ローンはお客様の不動産を担保として融資するものですので、当然貸す側も借りる側も条件を厳しく詰める必要があります。
30分という短い時間で、明後日に3000万円を金利7.3％で融資します。
という答えは本来ならばできるはずがありません。

現地調査が必要

不動産担保ローンは融資をする際には必ず現地調査が必要になってきます。
それにもかかわらず、低金利の条件を提示する業者には気をつける必要があります。
これまで、取引をしたことのない見知らぬ業者からいきなり資金を低金利で融資するので申し込みませんか？という電話をしてきたら、悪徳業者の可能性が非常に高いと思ってください。

借り換えを勧める業者

公的金融機関や銀行からの借り換えをすすめる金融業者も注意が必要です。
現在、公的金融機関や銀行から借り入れをした場合、金利は２％前後になります。
しかし、返済期間が５年と短いので、毎月の支払いは大変になります。
そこに目をつけた金融業者が、返済期限が20年以上の不動産担保ローンをすすめて借り換えさせて、金利を10％も支払わせるという金融業者もあります。
安易な借り入れは絶対にしないようにしてください。
また金融業者の口車に乗らないように冷静になることが大切です。
資金的に厳しい状況になりますと、どうしてもそこから逃れたくなって安易な方法に飛びつきがちになりますので、健全な状況の時からあらかじめ厳しい状況も想定して準備をしておかれることをおすすめします。