不動産担保ローンのメリット・デメリット

不動産担保ローンのメリット、デメリットを紹介します。

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メリット

不動産担保ローンのメリットは無担保ローンと比較すると金利が安く借りられるということが挙げられます。
一般的に５％くらいです。
低い金利ですと、総返済額も低く抑えることができます。
不動産の査定価格によっても異なってきますが、ほとんどのローン会社で500万円以上の高額な融資を受けることができます。
担保となっている不動産を処分すれば負債債権の回収をすることができますので、融資会社としてもリスクが最小限なので、金利を低く抑えることができます。
ご自身に合った融資会社を見極め、計画的な返済と融資元を十分に検討することが重要です。

デメリット

不動産担保ローンのデメリットは担保にした不動産には根抵当権または抵当権の設定登記がなされます。
もし返済が不可能になってしまった場合には不動産を融資会社に売却処分されて、ご自身のものではなくなってしまいます。
担保にした不動産を売却しても担保価格が下がっていて債権を回収しきれなかった場合は、その不足分を支払わなければなりません。
融資会社を選ぶ際は、信用できる会社を見極めることが重要です。
不動産担保ローンでは、残念ながら悪徳業者も多いのが事実です。
金融庁の貸金業登録業者に加盟しているかどうかの確認を必ずするようにしてください。

高額な借り入れが可能

不動産担保ローンは、まとめて高額な資金を借り入れることができますし、銀行や消費者金融会社でも取り扱っていますので、低金利で返済も１箇所で済むので楽になると考える方もおられると思いますが、大切な不動産を担保にする危険性も忘れてはいけません。
使い方によっては借金が膨らむ可能性もあります。