不動産担保ローンで融資を受ける方へ

• 注文住宅
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 不動産担保ローンの原則

自分名義であること

不動産担保ローンを借り入れる方は、名義がご自身のものである不動産を持っているということが原則です。不動産でも、建物は自分のものでも、土地は借りているという場合には、流通性が余りありませんので担保価値が認められないことがあります。また、返済を続けていける程度の収入があることが不動産担保ローンの原則です。これらの原則を念頭において借り入れを検討してください。

返済できない場合不動産を処分される

不動産は高額な担保てすので、かなりまとまった融資を受けることができます。しかし、返済を続けることができなくなった場合には、不動産物件が残った債務を返済するために競売などの方法で処分されてしまいます。また、金利についても金融機関サイドのリスクによって利率が変動するので、フリーの無担保カードローンの方が目的別有担保ローンより、また無担保のほうが有担保よりも金利が高くなります。不動産担保ローンはフリーの無担保ローンと、目的別有担保ローンの間の利率になります。融資額などの審査や融資の可否は、２日〜14日程度かかります。また融資を受ける場合は担保物件への抵当権設定の登記も必要になってきますので、登記費用がかかります。

不動産担保ローンはリスクが大きい

不動産担保ローンは、返済を続けることができなくなった場合には、担保にしている家や土地を失ってしまうということになるので、リスクが大きいと思う方も多いと思います。しかし、返済を続けられなくなった場合にリスクがあるのは、どのような融資を受けていても同じことです。同じ金額を借り入れる場合には、金利の低いローンを借り入れたほうが得ということになります。不動産担保ローンを利用する理由の一つに借りている無担保ローンをまとめてしまうというやり方があります。この返済方法のほうが支払う利息が少なくて住みますし、返済もしやすいという長所があります。